DTZ Light
Er blijkt een interessante markt op het klein BOG (Bedrijfsonroerendgoed) te bestaan in Nederland.
Funda in business:
De markt van kleinschalige kantoorpanden - tot 500 m² - wijkt aanzienlijk af van de markt van grotere panden. Dit verschil uit zich onder meer in een veel kortere looptijd van kleinschalige kantoorpanden. Er is kwantitatief voldoende aanbod, maar dit aanbod sluit niet aan bij de vraag van het bedrijfsleven. Kleine bedrijven kunnen de gewenste kwaliteit kantoorruimte vaak niet vinden. En dat in een economie waarin de gemiddelde grootte van bedrijven – mede door het uitbesteden van werkzaamheden – afneemt en het aantal kleine bedrijven toeneemt. De markt van kleinschalige kantoorpanden is een vergeten segment.
zie hier voor het onderzoek: http://www.nvm.nl/nvm/index.jsp?navid=nvm094167&doelgroep=zakelijke_mark...
Er zijn al een aantal BOG portal initiatieven (veelal ondernomen door niet makelaars) echter geen van deze initiatieven is aangesloten bij Funda in Business en/of Realnext (biedt grootste BOG aanbod op dit moment). Ze spideren ook niet dus het aanbod van de BOG portals tot nu toe is erg klein.
Uit de woning markt hebben we geleerd:
- grootste aanbod site trekt de aandacht en wint marktaandeel
- % aankoopmakelaars is enorm gedaald
- er ontstaan een nieuw soort makelaar die marketingpakketten aanbiedt ipv met courtages te werken (makelaarsland b.v.)
- woning eigenaren kunnen hun woning nu op portals plaatsen zonder deze te koop aan te bieden (ff checken hoeveel ie waard is en of er een makelaar contact met me op neemt)
- verkopers kunnen nu met 1 druk op de knop offertes van verschillende makelaars opvragen: www.makelaarsbod.nl
Ook voor kleiner BOG (panden tot max 500.000 euro) is het mogelijk om marketingpakketten aan te bieden en dus b.v. de verkoper/verhuurder zelf de bezichtigingen te laten doen.
Idee: BOG portal optuigen of met DTZ Zadelhoff in gesprek om te kijken of we een sub/light-label ism hen kunnen realiseren.